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年终访谈:仙游地产人眼中的“楼市2016和2017”
2017-01-21 14:00:14   来源:仙房网

  仙房网消息(微信号:xfw6688):2016年,仙游楼市在各种利好政策及部分热点楼盘的带动下,回暖势头明显。据相关统计数据:相比2015年,2016年仙游楼市住宅不论在备案面积还是备案金额方面,增幅均超过50%,可谓取得了房地产去库存的阶段性胜利。

  眼下,农历2016年即将翻篇,仙游楼市也将迎来真正意义上的2017。面对全新的2017,仙游楼市又将何去何从,市场、政策或楼盘方面,又将发生哪些新变数?值此农历新旧年交替之际,仙房网特邀仙游部分资深房地产界人士畅谈“楼市2016”并展望2017楼市走向,来听听他们怎么说?


  仙游院子/销售总监-温林峰

  总结2016仙游楼市:市场节奏紧张有序,几家欢喜几家愁。总体上,去年仙游楼市收获颇丰。

  2017年市场预判:在去库存主基调不变的前提下,预计新的一年仙游楼市政策环境将继续宽松,政府层面或将有更多利好政策出台且力度或更大。房价方面,可能不会有太大波动,总体上保持平稳。之所以会做出上述判断,是因为我个人认为仙游是个人口大县,同时购房者对居住品质的要求在不断提升。利好的政策环境加上不断增长的购房需求潜力,因此新的一年仙游楼市仍然机会多多。

  给仙房网网友拜年:新春佳节来临之际,仙游院子全体员工祝大家鸡年身体健康,生机勃勃有活力,财源滚滚来!

  项目简介:


  仙游院子鸟瞰图

  仙房网消息(微信号:xfw6688):仙游院子项目位于仙游城北片区,东临旧厝支路、西至东大路、南与安特豪景园为邻,北面北二环。项目占地面积60多亩,由133席高档别墅组成,每栋配备2个下沉式地下车库。户型面积为270㎡-400㎡两种。该项目由仙游汉和房地产开发有限公司开发,致力于打造成仙游高品质纯别墅社区。

  联系电话:0594-8855666

  项目地址:北二环与东大街交汇处东南侧

  售楼部地址:北一环临街安特豪景园

  楼盘交流QQ群:107932463

  八闽房产/策划总监-蔡燕平

  总结2016仙游楼市:2016年仙游楼市去化出现历史新高,红红火火!

  2017年市场预判:2017年仙游楼市不会太差,仙游人口基数够给力,能够支撑起仙游房子继续去化,城镇化进程加速,仙游基础设施不断投入,仙游城市规模不断扩大,呈现活跃状态,因此2017年继续看好仙游楼市,返乡潮会作为2017年推动潮,个人对仙游楼市持乐观态度!

  给仙房网网友拜年:祝网友们鸡年行大运,幸福常伴,阖家幸福安康,2017年都能实现小目标!


  兰溪新天地&润家新天地/营销总监-郑坤松

  总结2016仙游楼市:一个词—“量价齐升”!

  2017年市场预判:2017年仙游房地产市场依然会持续全线飘红的态势,持续热销的楼盘主要以学区房、现房实景的大盘为主!

  给仙房网网友拜年:润家房地产祝福仙游人民新年快乐,身体健康,合家幸福!

  项目简介:


润家新天地鸟瞰图

  润家新天地项目由“兰溪新天地”开发商福建省润家房地产开发有限公司开发。润家地产携全新都市生活及商务理念,与一流的建筑设计团队联手打造的恢宏之作。项目始终贯穿以人为本的设计理念,创造以个规划布局合理,环境优雅、服务完善、生活方便绿意盎然的现代化小区。

  营销热线:0594-8858866

  项目地址:党校路实验小学对面原仙游党校旧址

  营销中心:党校路216号(项目左侧)

  开发商:福建省润家房地产开发有限公司

  锦福地产/策划总监-李书新

  总结2016仙游楼市:冰火二重天,好的卖的很好,冷的很冷。

  2017年市场预判:受不良经济环境影响,县级市场价格走高的可能性不大。购房者会更理性,开发商拿地也会更谨慎。政府在土地供应上也会适当放缓,以利于去化现有存量。17年,购房者有更多的现房可供选择,销售价格更趋于合理。新入市项目会以快速回笼资金为第一要务,可能在定价上给购买者比往年更大的实惠,17年应该是个适合入手的好时机。

  给仙房网网友拜年:锦福地产祝各位一帆风顺,二龙腾飞,三羊开泰,四季平安,五福临门,六六大顺,七星高照,八方来财,九九同心,十全十美,百事亨通,千事吉祥,万事如意!

  项目简介:


锦福状元府效果图

  营销中心/项目地址:

  仙游县学府路与东大路交汇处(仙游一中北面)

  营销热线:0594-7717777

  木兰溪国际广场/营销经理-陈少莹

  总结2016仙游楼市:涨需跟涨、降者领降;

  2017年市场预判:宏观上看,去库存依旧是整体的政策基调,在整体经济大环境下,2017年仙游的房地产将在此大背景下很难有太大的突破。但是16年下半年以来,几个主力楼盘的成交热可以看出,仍有教可观的需求尚存,并且可以看出明年价格上也将整体小幅上扬。

  给仙房网网友拜年:木兰溪国际广场携全体员工祝仙游人民合家欢乐、闻鸡起舞、生机勃勃、鸡年大吉、新春快乐!

  项目简介:


木兰溪国际广场鸟瞰图

  仙房网讯:木兰溪国际广场项目位于鲤城街道东门社区(仙港大桥西侧),规划用地总面积67656㎡,主要建筑内容为1幢24层SOHO办公楼,7幢3层挑高6米钻石商业楼,3幢39层住宅,7幢32层住宅以及其他配套商业用房和社区配套用房,项目建成后可入住居民约1600户,车位配比为1:1.5,约2100个车位。木兰溪国际广场打造仙游首个WIFI全覆盖社区,让业主24小时享受免费畅游无线网络。另外,项目也配备一条涵盖餐饮美食、休闲娱乐等业态的风情商业街,让业主足不出户便可尽搜风味美食以及享受高尚的休闲体验。

  名门八十八号/项目负责人-马丽

  总结2016仙游楼市:受政府补贴政策的影响,2016年的仙游楼市可以用“火热”一词来总结。16年整年的成交总量比往年同期翻倍增长,仙游每个楼盘借这股政府补贴东风都有不错的收获,

  2017年市场预判:2017年返乡潮的大戏已经紧锣密鼓的敲响了,返乡购房热潮对于新一年的仙游楼市的促进还是比较大的,虽然去年补贴政策消化了很大一部分市场需求量,但我个人对仙游市场前景还是比较看好。受本地风俗和人口发展情况影响,每年都会有新生的购房人群出现。现在客户经历房价从7字开头到3字开头的冲击,在未来居所的选择上会更加理性和睿智,而我们【名门八十八号】项目作为仙游唯一一个纯楼中楼项目,公司秉承以精工品质为基础,打造首个高层低密度住宅社区,目前已经是准现房了,户户都至少赠送30-40㎡,而且项目周边交通生活配套纯熟,也为仙游的广大购房者提供更多品质选择。

  给仙房网网友拜年:携名门八十八号项目全体员工,恭祝仙游人民新春快乐!鸡年大吉,鸡年机会多多!新春有空来名门八十八号看房领新春好运大红包。

  项目简介:


名门八十八号效果图

  仙房网消息(微信号:xfw6688):名门八十八号位于仙游鲤南核心地段,毗邻城市主干道南一环、柳安街,地理位置优越。项目规划用地面积约30431㎡,规划总建筑面积约11万㎡。整体规划36套名门别墅、5栋墅质高层、2栋花园洋房。

  联系电话:0594-8863333/8853333

  项目地址:仙游县天博城市广场东侧·远大建材城对面

  售楼部地址:仙游县天博城市广场东侧·远大建材城对面

  楼盘交流QQ群:294716992

  亿佳花园/项目负责人-张晟腾

  总结2016仙游楼市:2016年,仙游楼盘无一例外的都是打出学“学位房”牌,从对楼盘销售的促进作用看也是屡试不爽,证明市场对“学位房”的需求还是很旺盛。因此,如果让我对2016年的仙游楼市做个总结,那非“学位房热”莫属了!

  2017年市场预判:2017年的楼市不会有太大波澜,仙游房地产市场会继续保持不温不火的态势,房价也不大可能会出现大起大落的现象。

  项目简介:


亿佳花园沙盘图

  仙房网消息(微信号:xfw6688)亿佳花园坐落于仙游学府路与党校路交接处,总建筑面积67871㎡,公摊约22%,绿地率为35%。项目规划4栋高层住宅,共有239套房源。其中1#共17层,户型有97㎡、119㎡、126㎡、140㎡、160㎡五种;2#—4#三栋均为16层,其中2#户型有100㎡、119㎡、127㎡三种;3#、4#两栋户型一样,均为125㎡、130㎡两种,其中130㎡为小复式结构。

  开发商:福建亿佳房地产有限公司

  项目地址:仙游县北一环与党校街交叉口

  接待中心:党校正对面

  销售热线:0594—8258777

  万星幸福城/策划-欧雨明

  总结2016仙游楼市:财经评论家、财经专栏作家叶檀对2016年的楼市总结用过“分化”这个词来形容房地产楼市的大经济趋势,对于小区域的仙游楼市来讲也同样适用,我来为大家简单的分析下两点:

  ①价格分化:县城内部均价高达约8000元/㎡,城区偏角均价约4500元/㎡。因此,价格分化不言而喻。

  ②购房者分化:虽部分客户群体购置有所交集,但受“离家近”老思想所限,大部分群体区域置业分化存在很大的比例。

  2017年市场预判:

  2017年仙游楼市将会出现大批量的需求,不论是木兰溪两岸带开发的人口居住需求,还是各村落拆迁人口需求,都将成为2017年供房需求“坚强后盾”。那么在2017年楼市如何抓住这部分客户群体就存在一定的政府调控及营销手段。现下商品社会,价格跟供需关系有着很大的关系,当供需角色发生变化的时候,自然就会影响价格。很多人说现在的房子供应量减少了,价格才高。在我看来,2017年楼市将会出现许多机会,把握机会或者”精心策划的行动”在2017年将作为必要手段。在制定营销策略时往往会面对多种可能的选择,每一目标可用若干种方法来实现。例如,增加销售率的目标可以通过提高全部的房屋平均售价来取得,也可以通过增大房屋销售量来实现。同样,这些目标的每一目标同样也可用多种方法取得。

  给仙房网网友拜年:2017年祝大家事事顺心,生活美美满满!

  项目简介:

万星幸福城鸟瞰图

  仙房网消息(微信号:xfw6688):万星幸福城位于龙仙路仙游县计生委旁,占地面积105.5亩,总建筑面积26万㎡,总投资10亿元人民币。项目规划建4幢11层、6幢18层、1幢33层、3幢32层和1幢2层会所,沿影视北路及影视西路设计2层的商业店面,3幢5层和1幢6层、1幢13层、1幢20层SOHO。其中影城面积2500㎡,5个厅,800个座位,影城投资1300万元。

  联系电话:0594-7533333

  项目地址:仙游城关大坪口向西500米

  售楼部地址:仙游城关大坪口向西500米

  楼盘交流QQ群:432755741

  注:以上排名不分先后

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