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观察:8月仙游楼市热度升温 房企备战“金九”
2017-09-03 16:19:34   来源:仙房网


  仙房网消息(微信号:xfw6688):8月,仙游楼市升温势态明显。随着购房补贴时限已过大半,加之传统楼市旺季“金九”的来临,仙游房企开始动作频频,或筹备推盘计划、或举办大型活动造势。不过在楼市热度高烧不退的另一面,成交量方面则稍显暗淡。截止8月24日,仙游住宅备案419套(注:8.25-8.31无备案数据),日均备案17套,与7月份相比存在较大差距。政策/市场方面,8月1日起,仙游提取公积金可直接转入个人缴存银行账户。此外,8月份期间,有关“租售同权”以及房贷利率走势等话题也成热议焦点。

  成交数据:8月份期间,受推盘节奏的阶段性波动影响,仙游楼市虽然热度不减,但成交量方面还是出现不小回落。截止8月24日(注:8月25日起因官网系统升级故无交易数据),8月份住宅备案419套,日均备案约17套,远低于7月日均备案28套的水平。同时,8月份仙游住宅备案均价也出现较大回落。


(注:8月份数据仅统计1-24日交易量)

  本网根据官方数据统计,2017年8月仙游住宅备案419套,与之前一个月(2017年-07月)相比减少467套,环比下降52.71%,备案均价5884.82元/㎡。全县住宅备案面积为52861.94㎡,与之前一个月相比减少61637㎡,环比下降53.83%。

  楼盘动态:

  8月仙游楼市虽然在成交量方面表现略为暗淡,但楼盘动态方面却是此起彼伏。

  8月份期间,皇庭美域丹郡、万晨伯爵山、香港财富中心等楼盘都有相关动作。

  其中,皇庭美域丹郡发布消息宣布将于9月16日首次公开。此外,该盘还在8月底举办一场大型冰雪节活动,目前正在如火如荼进行中;


  8月份期间,万晨伯爵山也举行一场大型的水上嘉年华活动,各种充满清凉和趣味的水上大冲关吸引不少市民参与,也为楼盘增添了不少人气。


万晨伯爵山水上冲关活动现场

  8月底,香港财富中心吉第车位开启认筹。由于楼盘位置相对靠城中心,因此车位资源也较为抢手,引得准业主们纷纷认购。

  另外值得一提的是,8月份期间,新盘金域澜山也正式亮相。由于地处鲤南交通要道,周边各项生活等配套较为完善,该盘一经亮相便吸引不少眼球。据悉,该项目营销中心将于今年10.1开放。


金域澜山效果图

  除上述楼盘外,8月份期间,永鸿文化城、万星幸福城、润家新天地、坝下新天地等楼盘也有最新动态。

  此外,8月仙游土拍方面也有最新消息。因应价低于保留价,今年首块住宅类用地(含商业用地)出现流拍。据悉,该地块位于枫亭镇,编号PS-2017-10号,出让面积约1.5亩,起拍价820万。

  政策/市场:8月,仙游公积金方面迎来最新消息。从市公积金管理中心获悉从今年8月1日起,莆田市职工办理提取公积金将更方便,提取的住房公积金可直接转入提取人本人的缴存银行储蓄账户内,无需再到银行办理。这是我市在全省(除厦门外)公积金系统首推的便民措施。

  此外,8月份期间,有关“租售同权”以及房贷利率走势的话题也成为不少人关注和热议的焦点。

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